DESCRIPCIÓN
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<p><b>PH 3 Ambientes al Frente con Jardín y Garage – A Reciclar | Oportunidad en Villa Ballester Centro</b></p>
<p>Excelente oportunidad de inversión o proyecto de vivienda propia en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester. Se trata de una propiedad al frente, de sólida estructura y excelente distribución sobre plano, ideal para remodelar y poner a tu gusto.</p>
<p><b>Distribución y Ambientes:</b></p>
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<li><b>Frente y Exterior:</b> Jardín al frente con retiro de fachada y entrada/garage propio de 5.05 \text{ m} de largo.</li>
<li><b>Zona Intima:</b> Hall de ingreso que conecta a dos amplios dormitorios (4.50 \text{ m} \times 3.65 \text{ m} aprox. cada uno) con excelente luz natural.</li>
<li><b>Servicios:</b> Baño completo pasante/centralizado.</li>
<li><b>Área Social y Servicio:</b> Cocina independiente de buenas dimensiones (4.33 \text{ m} de largo), conectada a un comedor diario posterior (1.50 \text{ m} de ancho) y un sector de lavadero al fondo.</li>
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<p><b>Puntos Fuertes:</b></p>
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<li><b>Sin expensas:</b> Independencia total al ser al frente.</li>
<li><b>Potencial de reforma:</b> La planta permite redistribuir espacios fácilmente (integrar cocina-comedor o modernizar la distribución original).</li>
<li><b>Ubicación:</b> En pleno centro de Villa Ballester, a pasos de comercios, colegios y múltiples medios de transporte (tren y líneas de colectivo).</li>
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<p>Ideal para inversores o constructores que busquen desarrollar un proyecto con alto valor de reventa, o familias que deseen diseñar su hogar desde cero.</p>
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+54 11 31661823